2023八月底中山宣布施行认房不认贷
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2023八月底中山宣布施行认房不认贷是真的吗?
中山之前，8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，打响一线城市“认房不认贷”政策第一枪。同日晚间，深圳住建局亦发文官宣自8月31日起执行“认房不认贷”政策。
两地均明确：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
认房不认贷以前的买的房子怎么算?
认房不认贷情况下,不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,再买房,都按照二套房来认定。
认房不认贷什么意思?
认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
认房不认贷以家庭为单位吗?
“认房不认贷”是按家庭为单位,只要是家庭成员在本地无住房,无论之前是否贷款,都可以按照首套房贷政策。
认房不认贷是利好还是利空?
住房城乡建设部部长倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，落到具体政策上，则是三大方面：
第一，降低购买首套房首付比例和贷款利率，这就是针对刚需购房的，减轻大家购房的资金压力和负担。可以想见，接下来各地会根据因城施策，降低首套房的首付比例要求。贷款利率方面，除了一线城市，目前二三四线城市首套房贷利率已低至3.88%，个别城市甚至已经降到3.6%。
第二，改善性住房换购税费减免，这针对的是改善性需求，降低换房的压力。
第三，就是大家最为关心的，“认房不用认贷”。这一政策，虽然看上去是支持改善性换房需求，但实际上同样也是对刚需购房的支持。