2023最难入学年多地发布小学学位预警

2023最难入学年?多地发布小学学位预警!学位预警对学区房的影响有多大?下面是小编为大家整理的2023最难入学年多地发布小学学位预警，欢迎大家分享收藏!

2023最难入学年?

2016年1月1日起，我国“全面二孩”政策开始正式实施。在此背景下，2016年到2017年，全国各地陆续迎来了一个人口出生高峰。而今年，这批“二胎”儿童要上小学了，这也给各地的义务教育带来了前所未有的入学压力。

但更大的挑战在于，全国多地的“二胎”儿童在2018年之后又迅速减少，这就意味着，各地为了应对二胎入学潮新增的学位，又需要在两三年后面临快速收缩的压力。今年要愁学生太多，再过两年就要愁学生太少，这确实很让人犯愁。

多地发布学位预警

进入5月，全国各地的“幼升小”招生工作陆续开启。

“你家的对口小学变色了吗?”祁奚的女儿今年即将上小学，她告诉记者，这成为几乎所有今年面临幼升小的杭州家长的热门话题。

据了解，今年4月，杭州市教育局发布全市义务教育公办学校入学预警。杭州市教育局透露，杭州市2022年共招收一年级新生约12.5万名，但2023年目前摸底的潜在适龄生源在15万左右，创历史新高已成定局。

因此，杭州市为家长提供了各个学校的入学信息查询，对于学区内适龄户籍生人数达到或超过学区小学常态招生计划数的100%给予“红色预警”，学区内适龄户籍生人数介于学区小学常态招生计划数的90%至100%的给予“黄色预警”。

学位紧张的杭州小学会“变色”

不只是杭州。广州、长春、北京、青岛、成都、济南、大连等多地都发出了学位预警，甚至一些县级市也有多所学校发出“红色预警”。

据祁奚介绍，杭州小学的录取是有先后顺位的，俗称“一表生”“二表生”“三表生”“四表生”……所谓“一表生”就是学生与父母同户、同住在本小学学区内，“二表生”是指户口在本小学学区内的祖父母(或外祖父母)家，“三表生”是指有本市常住户口但不在本小学学区内，“四表生”则是无本市常住户口的借读生。

祁奚女儿要入学的学校已经显示“红色预警”，这就意味着顺位靠后的生源被录取的可能性很小。“我们的对口小学，之前是一表生、二表生都能进的，三表生有一部分会被分流。但今年说不定二表生都要被调剂的。”祁奚说。

北京的情况也类似。以海淀区为例，来自海淀区教委的数据显示，2023年，海淀区中小学面临学位供给的严峻挑战，特别是小学将迎来前所未有的入学高峰，预计达到4万人，初中入学预计达到2.75万人，义务教育阶段学生或将增加1.6万人。

“我们是‘四老房’(即学生户口在祖父母或外祖父母家)，哥哥3年前顺利入学了，但今年因为入学孩子多，学位紧张，弟弟很可能要被调剂。”今年面临幼升小的北京家长王玲告诉记者，他们只能将老人的房子过户到自己名下，让孩子能够变成第一顺位。

“房产过户要交十几万的税费，但为了孩子也没办法。如果被调剂，学校不好不说，还可能离家很远。”王玲说。

学位预警对学区房的影响

学区房还会只涨不跌吗?

学区学位预警，最直接的影响当然是房价的变化。过去很多人热衷于买学区房，除了给孩子提供优质的教育资源，还有其强大的保值功能。尤其是市南老城区的学区房，因为资源稀缺，价格增速一直超过普通住宅。只涨不跌，给了很多人买学区房的底气。可进入2020年，人们发现学区房涨不动了，而在今年分析数据后会发现，学区房价格真的出现了下跌。

家长王先生两年前在市南某小区购买了一套学区房，“小区很老，房子也只有50平方米左右。”如今两年过去，孩子已经成功入学，王先生正着急把这套房子卖掉，“去中介打听价格，房子比买的时候跌了超过20万元，而且还不一定好出手。”王先生说以前都说买学区房像击鼓传花，不知道何时起政策改变房子却砸在手里，他感觉这“花”可能传不下去了。“现在就想赶紧把房子卖掉，本来孩子不去这所公办学校，要去私立学校，这笔钱就当做是给他交学费了。”王先生这样自我安慰。

不只有王先生这样的实际案例，学区房价格下跌也是有具体的数据支撑。以这次学位预警的市南区实验小学为例，在学区范围内的湛山小区，安居客给出的小区均价，2020年9月为5.2万元/平方米，而2022年8月最新的均价仅有4.6万元/平方米，房价几乎跌回了2017年的水平。而市南区最热门的江苏路周边，同样是安居客提供的数据，周边均价从一年前的8.5万元/平方米回落至7.3万元/平方米。

是啥影响学区房价回落?

家长对优质教育的巨大需求没有改变，那学区房为什么会出现价格回落的现象?记者在市南实验小学附近采访中介得知，这次的学位预警的确给房价带来了不小的影响。“这里的房子比大学路那边新一些，但房龄也不短，谈不上好的居住体验，说白了家长们看好的还是这片的学区。”有中介直言，现如今就算在这里买了房，未来两三年孩子也没办法保证能去片区的学校，于是很多家长就开始打退堂鼓。“而且现在学区也有了更好的选择，比如浮山后，还有崂山区、李沧区，都有很多不错的学校。”该中介人士分析道。

而另一位房产业内人士则告诉记者，以往是学区来影响地产市场，如今却出现了倒挂的现象。“市南区近几年几乎没有新小区出现，直接导致了大量居住人口的外流，他们也带走了很多优质生源。”这位业内人士告诉记者，在市南区除了沿海新添的少数高端住宅外，这几年几乎没有新盘出现，而老市南糟糕的居住体验，无论停车还是小区环境都没办法与崂山区和市北区很多新建小区相比。外流的居住人口带走了很多优质生源，这也是近几年市北区、崂山区学校在中考中表现优异的原因之一。

当然，学区房价格的回落也离不开近几年教育资源均衡地发展。除了顶级名校之外，其他优质教育资源变得不再那么稀缺，过去的老学区房价格自然也就绷不住了。由此，也带来了很多新兴学区的学区房价开始高位运行。

学位紧张和什么有关系?

近日，多地发布2023年中小学学位预警。

据中国新闻周刊报道，在广州，有上百所学校学位出现供给紧张。这样的情况在成都、济南、长春、南昌、大连甚至一些县城也出现了。一些地方甚至发出了最高级别的“红色预警”，也即区内适龄儿童(少年)户籍人数达到或超过学校拟招生计划数的100%。

学位预警，意味着预期的学区生源数量超出了学校的接纳能力。那么，为何在生育率下降的背景下，还会出现学位紧张现象?

首先，这与城乡之间、城区与城区之间优质教育资源分布不均衡有关。

相对而言，一些热点区域集中了更多的优质学校，吸引着人口不断迁入，打破了以往的教育资源格局，由此造成了学位紧张。相反，在农村地区以及教育资源薄弱的区域，甚至出现了学校空心化的问题。

此外，学位紧张还与学校建设规划的相对滞后有一定的关系。

2016年，二孩政策放开，生育率迎来一波反弹，恰好在近两年迎来“入学潮”。但不少地区的学位建设前瞻性不足、弹性不足，导致可能没有跟上这一步伐。而且，随着人口拐点的到来，这两年适龄儿童在增加，但过几年可能又将大幅减少，也让地方政府在教育规划和投入上面临两难。